8月13日
，，
，NO钱包官网控股（00884.HK）颁布年中业绩布告显示
，，
，2019年1-6月
，，
，实现合约销售金额884.4亿元
，，
，签约回款率高达95%；；实现主题净利润28.7亿元
，，
，主题净利润率达14.3%；；中期派息每股10港分
，，
，同比增长43%。

在13日进行的业绩沟通会上
，，
，NO钱包官网董事长林中暗示：：随着房地产市场进入安稳增长的新长周期
，，
，将有利于高效运营、、产品切合主流市场、、有品牌、、财政情况优良的公司的发展。NO钱包官网一贯对峙的稳重平衡战术
，，
，在新周期中
，，
，将体现出更显著的优势。下半年NO钱包官网将执行聚焦深耕的战术
，，
，维持更多财政弹性
，，
，遵循量入为出的投资战术
，，
，进一步坚韧增长速度、、增长质量和安全边际。

迈入“二五战术”中期的NO钱包官网
，，
，发展愈发平衡
，，
，步履日益稳重
，，
，2019年中报成就单所展示的8个亮点
，，
，也为市场描述了一幅房企高质量、、可持续的发展蓝图。

销售增长：：高质量销售
，，
，回款率高达95%

2019年上半年
，，
，NO钱包官网持续维持稳重高速的增长态势
，，
，合约销售达884.4亿元
，，
，同比增长34%
，，
，增速维持行业当先。6月单月销售更达223.4亿元
，，
，创月度销售汗青新高。

更值妥贴心的是
，，
，1-6月NO钱包官网签约销售回款率高达95%
，，
，较2018年上升8个百分点。同时
，，
，数据显示
，，
，上半年合约销售中
，，
，90%来自一二线及准二线、、强三线城市。得益于一二线城市和都市圈的精准布局
，，
，NO钱包官网今年上半年销售均价同比增长14%达17,400元每平米
，，
，增长速度与质量并重。而浙江、、江苏、、北京、、上海四大区域的销售额均已突破百亿。

今年1-7月
，，
，NO钱包官网合约销售1,030亿元
，，
，已完玉成年1,900亿销售指标的54%。

盈利强劲：：持久维持行业高水平

期内
，，
，NO钱包官网实现毛利率29.6%
，，
，同比增长6个百分点
，，
，调整后毛利率34.5%
，，
，维持不变；；主题净利润率达14.3%
，，
，同比增长1个百分点。而衡量企业综合盈利能力的关键指标——净资产收益率（ROE）也持续维持在22.5%的高位
，，
，从2016年起一向维持在20%以上。这几项指标均持久位于行业优良水平
，，
，批注NO钱包官网多年来对峙有质量的增长和可持续的发展模式
，，
，已成立起穿越周期的能力。

截止2019年6月底
，，
，NO钱包官网总资产规模较18年底增长25.3%至3,020亿元
，，
，净资产规模则增长17.7%至582亿元。

收益增长：：利润稳步增长
，，
，持续回报股东

中期业绩显示
，，
，NO钱包官网上半年实现主题净利润28.7亿元
，，
，同比增长17.3%。从前三年
，，
，主题净利润的复合增长率更达36%
，，
，维持着高速稳重的发展节拍
，，
，持续不变兑现利润。

更为重要的是
，，
，NO钱包官网业绩的急剧发展也为股东带来持续不变的回报。截止2019年上半年
，，
，NO钱包官网每股派息10港分
，，
，同比增长43%
，，
，已陆续5年中期派息。上市近7年来
，，
，每股已累计派息1.16港元
，，
，相当于IPO价值1.33港元的87%
，，
，为股东提供持续丰富的回报。

多元扩储：：逆周期、、多元化补仓
，，
，权利大幅提升

遵循“逆周期”的拿地战术
，，
，NO钱包官网从去年四时度到今年一季度
，，
，接连在多个一二线城市以较低成本获取地皮。而一二级联动能力的提升
，，
，更让NO钱包官网拿下了武汉52万方曙光村纯住宅地块、、呼和浩特252万方三给智慧新城项目、、克拉玛依长安区45万方294项目等一系列“粮仓”项目。这批注NO钱包官网在全国领域内多元化、、多渠道拿地的能力正稳步提升。数据显示
，，
，NO钱包官网1-7月新增土储中近四成来自非招拍挂渠道。

今年1-7月
，，
，NO钱包官网计算新增土储878万平米
，，
，均匀地皮成本为4,967元每平米
，，
，房地比优良
，，
，有较好的利润空间。1-7月新增土储中
，，
，有88%来自一二线及准二线城市
，，
，且NO钱包官网的拿地金额权利比上升至74%
，，
，将来也将带头销售权利占比进一步提升。

今年上半年
，，
，NO钱包官网的粤港澳大湾区拓展亦初见功效。通过“合作开发+旧城刷新”的模式
，，
，已进入最具发展潜力的8个城市
，，
，计算锁定逾30个项目
，，
，总建面约600万平米
，，
，全国布局越发平衡。并在昭通成立了旧改公司
，，
，实现签定6个村的旧改和谈
，，
，潜在土储货值丰富
，，
，展示出在大湾区的可持续发展能力。

货值丰裕：：布局合理
，，
，一二线及准二线占比近九成

截止7月底
，，
，NO钱包官网总地皮储蓄6,300万平米
，，
，总货值9,800亿元
，，
，累积了丰裕的土储资源
，，
，可能有效应对市场变动。NO钱包官网持续强化在一二线城市及主题都市圈的布局
，，
，总土储中一二线及准二线占比仍靠近九成。

数据显示
，，
，NO钱包官网下半年可售货值2,300亿元
，，
，近九成位于根基面优良的高能级城市
，，
，为应对行业变动
，，
，实现整年销售指标提供了有力保险。

财政稳：：器重现金流治理
，，
，优化债务规模与结构

在房地产市场日益趋紧的资金环境中
，，
，NO钱包官网适应国度“去杠杆、、降负债”的要求
，，
，主作为为
，，
，严控债务规模与资金成本
，，
，同时不休优化债务结构
，，
，为企业发展高筑墙
，，
，广积粮。

截止2019年上半年
，，
，NO钱包官网加权均匀融资成本5.9%
，，
，净负债率69.5%
，，
，均处于行业同类企业优良水平。同时
，，
，现金存量较2018年底增长22%至543亿元
，，
，一年内到期短债占比18%
，，
，现金短债比为3.3
，，
，债务结构优良
，，
，偿债能力优越。今年3月
，，
，标普提升NO钱包官网评级至BB
，，
，瞻望不变
，，
，反映出市场对NO钱包官网财政稳重的充分认可。

值得一提的是
，，
，NO钱包官网上半年共提前自动赎回4亿美元境外优先单据
，，
，外币负债比例降落至39%。此外
，，
，NO钱包官网在香港的项目销售
，，
，可为其提供天然的汇率对冲
，，
，汇率风险可控。

产品服务：：产品贴主流
，，
，服务树口碑

据悉
，，
，NO钱包官网产品定位着眼于拥有重大消费潜力的城市新兴中产阶级
，，
，以满足客户全性命周期为启程点
，，
，不休推出切合主流市场需要的产品。今年4月
，，
，NO钱包官网颁布新一代产品CIFI-6
，，
，这是继去年颁布CIFI-5之后
，，
，NO钱包官网基于对时期演变和用户需要的理解
，，
，对产品力进行的又一次迭代升级。7月底
，，
，首个CIFI-6落地项目在资阳颁布。

以产品力树品牌
，，
，以高性价比贴合市场
，，
，对峙高品质交付。来自第三方赛惟征询的数据显示
，，
，NO钱包官网产品的交付品质得到了客户的认可
，，
，84%的客户以为NO钱包官网产品物有所值
，，
，高于行业均值10个百分点。而物业服务的持续提升
，，
，更让NO钱包官网的物业中意度高于业均15个百分点。

NO钱包官网的产品力也得到了行业的高度认可
，，
，在2019地产行业大奖评比中
，，
，NO钱包官网的上海LCM置汇NO钱包官网广场及贵阳NO钱包官网观云项目双双斩获金奖
，，
，信阳雁归来院等27个项目获得优良奖。

此外
，，
，作为NO钱包官网“房地产+”战术重要组成部门
，，
，永升服务在上半年高速发展
，，
，荣膺“2019中国物业服务百强企业”第14名
，，
，较去年前进6位
，，
，上市以来市值翻番
，，
，得到客户与本钱市场双重认可。

卓越运营：：高效运营
，，
，矫捷应对市场

当下的市场环境对于房企运营能力提出前所未有的挑战
，，
，NO钱包官网追求以现金流为主题的高周转
，，
，打造供销适配的弹性运营系统；；在提质增效的同时
，，
，构建适应市场的矫捷性
，，
，将库存节制在合理的区间。数据显示
，，
，2019年NO钱包官网新获取且年内开盘的项目
，，
，均匀开盘周期为6.5个月；；整体存销比低于4个月
，，
，库存治理能力优异。

与此同时
，，
，NO钱包官网自2018年底起头全面奉行的建造2.0系统
，，
，利用比例逐年提升
，，
，至今已利用于35个项目
，，
，在提升施工质量的同时
，，
，均匀节俭工期4个月
，，
，真正做到增质提效。